近日即墨將迎來八大商業(yè)綜合體的消息頻傳，隨著主城區(qū)的擴大， 西海岸、即墨、膠州獨立大城區(qū)的概念逐漸明確，因此大型綜合商業(yè)體不斷籌劃進入。除了即墨的八大商業(yè)綜合體外，膠州也迎來商業(yè)體的多發(fā)時代。

據(jù)膠州市政府網(wǎng)站消息：今年以來，膠州市商務(wù)局深入實施“精準招商突破年”活動，根據(jù)膠州資源優(yōu)勢，精心篩選項目，建立招商項目庫，對項目進行動態(tài)管理，逐步形成分層遞進、優(yōu)化互動的工作格局，注重項目簽約落地。

截至目前，簽約落地一批投資大、質(zhì)量好的大項目，其中，總投資50億元的上海新城吾悅廣場城市綜合體項目落戶開發(fā)區(qū)；與大沽河省級旅游度假區(qū)聯(lián)合招引的總投資100億元的南信集團航空科技城項目和國際社區(qū)項目簽約落戶大沽河。同時，加快在談項目儲備。截至目前，共儲備在談項目20個，其中有日本永旺夢樂城、日本神戶制鋼密煉機制造、阿里菜鳥智能骨干網(wǎng)、藍基金生命健康產(chǎn)業(yè)園等8個世界500強、中國500強投資項目。儲備項目質(zhì)量明顯提升，一批高品質(zhì)項目梯次推進。

從劃重點來看， 膠州也將推進新城吾悅廣場綜合體項目、日本永旺夢樂城項目等。另外， 膠州龍湖昱城項目規(guī)劃有龍湖天街，可謂三大新型商業(yè)綜合體已在來的路上。

膠州新城吾悅廣場

吾悅品牌是新城控股旗下旗艦型的城市綜合體項目品牌，涵蓋吾悅國際廣場、新城吾悅廣場、吾悅生活廣場三大產(chǎn)品線：吾悅國際廣場定位高端、主打國際精品；新城吾悅廣場以繽紛動感塑造區(qū)域型時尚商業(yè)中心；吾悅生活廣場致力成為便捷的社區(qū)生活中心。至2017年底，吾悅廣場已完成48個大城市進駐，59個商業(yè)項目的布局。至2020年開業(yè)數(shù)將達到100個以上。

青島新城吾悅廣場△

青島第一家新城吾悅廣場——青島新城吾悅廣場位于西海岸新區(qū)濱海大道，項目目體量14.8萬方，已于2017年9月開業(yè)，引進305家國內(nèi)外知名品牌；另外，即墨“新城·吾悅廣場”于2017年6月26日簽署框架協(xié)議，位于即墨經(jīng)濟開發(fā)區(qū)核心區(qū)，項目總建筑面積約60萬平方米，預(yù)計5年內(nèi)開發(fā)建設(shè)完畢。

根據(jù)目前曝光的信息，膠州開發(fā)區(qū)新城吾悅廣場或?qū)⒊蔀樾鲁强毓陕渥忧鄭u的第三個商業(yè)綜合體。

龍湖膠州天街

從2003年，重慶北城天街開業(yè)至今，龍湖先后發(fā)展出都市型購物中心“天街”、社區(qū)型購物中心“星悅薈”和中高端家居生活購物中心“家悅薈”三個業(yè)態(tài)品牌。目前龍湖旗下已開業(yè)商場達11個，開業(yè)面積76萬平方米，建立合作的商戶品牌超過1500家。

龍湖天街為龍湖集團持有的主要商業(yè)地產(chǎn)品牌，定位為面向中等收入新興家庭的區(qū)域型購物中心，為集購物、餐飲、休閑、娛樂等多業(yè)態(tài)的一站式商業(yè)綜合體。

龍湖膠州天街效果圖△

今年2月12日,龍湖旗下的青島錦昊嘉輝置業(yè)有限公司以總價21.89億底價競得膠州中央商務(wù)區(qū)內(nèi)8宗巨幅地塊,包含6幅住宅,2幅商服,總建面共77.87萬平,平均樓板價2811元/㎡，該8總地即為龍湖膠州天街項目用地。

4月，膠州市規(guī)劃局官方網(wǎng)站發(fā)布龍湖膠州天街項目一期最新規(guī)劃建設(shè)方案，根據(jù)最新規(guī)劃，規(guī)劃戶數(shù)2287戶，產(chǎn)品以高層、小高層為主，住宅部分定名為龍湖·昱城。根據(jù)龍湖青島官微顯示，該項目為青島首座龍湖天街。

青島龍湖官微截圖▽

永旺夢樂城

永旺夢樂城(中國)商業(yè)管理有限公司由日本永旺夢樂城株式會社全額投資，以大型購物中心的開發(fā)和租賃商業(yè)設(shè)施為主營業(yè)務(wù)，于2008年3月14日在北京正式成立。永旺夢樂城是日本最大的零售業(yè)集團永旺集團的核心企業(yè)，引領(lǐng)著日本購物中心的開發(fā)事業(yè)。

煙臺永旺夢樂城金沙灘△

目前，永旺夢樂城已入駐北京、天津、廣州等國內(nèi)一二線城市，山東第一家永旺夢樂城也于今年5月在煙臺開發(fā)區(qū)開業(yè)。與此同時，位于西海岸新區(qū)的城發(fā)青島商業(yè)中心項目據(jù)傳將成為青島第一家，膠州在談。

結(jié)語：目前，膠州的一線商業(yè)綜合體尚屬于匱乏狀態(tài)，僅有位于新城區(qū)的寶龍城市廣場，隨著新城吾悅廣場、龍湖天街落戶及永旺夢樂城的洽談推進，必將為膠州的商業(yè)形態(tài)帶來全新升級，完善新城區(qū)、產(chǎn)業(yè)新區(qū)等區(qū)位的商業(yè)配套，迎來膠州的商業(yè)綜合體井噴時代。

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