中國IDC圈9月15日報道：個新事物、新模式的發(fā)展初期，往往需要面臨諸多考驗，例如傳統(tǒng)思維引導下發(fā)出的質(zhì)疑。

南京海峽城建設(shè)項目一期環(huán)評公示近日正在進行，關(guān)于一期規(guī)劃中房地產(chǎn)建筑面積與產(chǎn)業(yè)園建設(shè)面積的配比，引來了一些不解。對此，海峽建設(shè)投資有限公司（以下簡稱“海峽建設(shè)”）方面的有關(guān)負責人士向筆者表示，“海峽城是一個全新的產(chǎn)城融合模式，對于這樣一個新事物，發(fā)展初期有不同的看法，完全在預料之中�！�

“不過，隨著項目的開發(fā)，外界會逐漸認識到海峽城的真正內(nèi)涵，單純地用地產(chǎn)的眼光去判斷海峽城的模式，顯然是不合適的�！痹撠撠熑送嘎�，海峽城希望打造的是一個經(jīng)濟與生活和諧共生的云之城，而不是簡單的不同性質(zhì)物業(yè)拼接，全國其他陸續(xù)亮相的海峽城也將充分體現(xiàn)這一特點。

事實上，海峽城是集產(chǎn)業(yè)云、生活云、商務云于一體的云之城。對于海峽城本身的發(fā)展而言，“十二五”開局之年已經(jīng)呈現(xiàn)出的地方新一輪產(chǎn)城融合的大辯論和高競爭基調(diào)，意味著等待這座云之城所倡導云城市經(jīng)濟和生活和諧模式的考驗才剛剛開始。

新一輪產(chǎn)城融合方向：云之城

海峽城究竟是怎樣的一種城市發(fā)展模式？海峽城所倡導的云城市經(jīng)濟與生活和諧共生究竟是怎樣的一種狀態(tài)？

僅僅從地產(chǎn)的角度，似乎無法理解地方政府如何放心將大量成片優(yōu)勢區(qū)域的土地交給海峽建設(shè)，畢竟地方優(yōu)質(zhì)土地資源日益稀缺，而且不止一個地方政府在積極嘗試引入海峽城。

必然還有其他的原因。

“事實上，海峽城已經(jīng)跳出了房地產(chǎn)的功能范疇，它的目的是通過產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶動城市能級提升。而且，每個城市的每個海峽城項目都將因地制宜，而不是簡單復制，這使得海峽城在彰顯城市的‘差異化定位’和發(fā)揮城‘市功能’方面具有獨特的意義。”海峽城的負責人告訴筆者。

簡言之，海峽城定位是總部經(jīng)濟及創(chuàng)新科技研發(fā)基地、現(xiàn)代服務業(yè)、旅游休閑業(yè)、國際社區(qū)有機融合的生態(tài)新城，而云技術(shù)和云思維則是連接這些新城功能板塊的鏈條。

南京當?shù)匾晃怀鞘薪?jīng)濟發(fā)展領(lǐng)域的專家進一步指出，南京選擇引入海峽城的更深層原因在于，海峽城的發(fā)展模式中，云城市經(jīng)濟與生活的和諧狀態(tài)是其核心，這一定位與南京新一輪城市化發(fā)展選擇吻合，而且，海峽城方面還進一步結(jié)合南京當?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)等各方面特點，因地制宜設(shè)計了“南京化”的全新云城市經(jīng)濟和生活模式。

而作為海峽城的第二個云城市經(jīng)濟與生活項目，平潭海峽城的具體定位與南京海峽城有著明顯差別。

據(jù)了解，定位為現(xiàn)代化濱海城市綜合體的云之城——平潭海峽城集旅游休閑區(qū)、綜合商務園區(qū)及配套居住示范社區(qū)等于一體，力爭成為海峽西岸經(jīng)濟區(qū)實踐《海峽兩岸經(jīng)濟合作框架協(xié)議》（ECFA）的重要項目和兩岸經(jīng)濟一體化的示范區(qū)。

但兩者的共同點非常明顯，云城市經(jīng)濟和生活和諧發(fā)展的產(chǎn)城融合發(fā)展理念是這兩個海峽城所共同具備的。

“噱頭”還是“全新的開始”？

當前，全國各地醞釀新一輪產(chǎn)城融合中的種種跡象表明，云城市經(jīng)濟與生活和諧的發(fā)展模式，正在成為各地地方政府的首選對象。

可是，為什么是海峽城而不是其他同樣舉著云城市經(jīng)濟旗幟的模式？

事實上，確實有很多以發(fā)展云城市經(jīng)濟之名行跑馬圈地之實的所謂產(chǎn)城融合模式。有沒有實質(zhì)內(nèi)容，將決定包括海峽城在內(nèi)當前諸多產(chǎn)城融合模式的最終命運。

筆者通過相關(guān)渠道獨家獲得的一份海峽城設(shè)計資料披露，作為海峽城模式的首個標志性項目，南京海峽城具體定位為3能1云端智慧城市。其中，三能涉及智能（包括咨詢服務、物業(yè)管理、家庭自動化、環(huán)境感知、智慧交通體系、人員安全監(jiān)控、防災求救系統(tǒng)等方面）、綠能（包括各類自然能源利用系統(tǒng)、節(jié)能低碳技術(shù)運用和生物多樣性等方面）、性能（包括防火避難、結(jié)構(gòu)安全、無障礙環(huán)境等8大領(lǐng)域）。

在這份詳細設(shè)計中，智慧海峽城解決方案融合了云計算、互聯(lián)網(wǎng)、通信網(wǎng)和物聯(lián)網(wǎng)，無限延伸智能感知能力，并在持續(xù)演進的云模式統(tǒng)一平臺上，構(gòu)建綠色智能的海峽城發(fā)展綜合體系。

換言之，海峽城的云城市打造，不僅僅覆蓋產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展各個領(lǐng)域，還將覆蓋生活的各個環(huán)節(jié)。在未來的海峽城中，所有住戶將可以使用多種設(shè)備隨時隨地獲得便捷快速的云服務。

不僅如此，海峽建設(shè)規(guī)劃打造的每一個海峽城都將成為云產(chǎn)業(yè)實踐的平臺，通過全覆蓋的云技術(shù)實踐，創(chuàng)造全新的工作和商業(yè)運行模式，改變?nèi)藗兊纳�活方式，也成為拉動城市�?jīng)濟、促動城市產(chǎn)業(yè)能級提升的動力。

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