透明的房產(chǎn)信息，完善的行業(yè)規(guī)范，讓房產(chǎn)電子商務在國外發(fā)展的更快速，更有規(guī)模。今天一休就和大家一起來圍觀下剛剛IPO的HomeAway。

HomeAway是一家提供假日房屋租賃在線服務網(wǎng)站，公司成立于2004年，并于2005年開始運營。短短幾年時間，HomeAway經(jīng)過一系列收購和戰(zhàn)略擴展（它利用創(chuàng)始投資并購了五個世界一流的度假租賃網(wǎng)站，包括美國的Cyberrentals網(wǎng)站和英國的Holiday-Rentals網(wǎng)站），目前已經(jīng)發(fā)展成為全球最大的假日房屋租賃在線服務提供商，該公司目前在全球145個國家擁有超過56萬個假日租賃房源。

1、HomeAway成長概況

網(wǎng)站域名：HomeAway.com

所在地區(qū)：美國得克薩斯州奧斯汀

創(chuàng)辦時間：2004年

當前員工：735人

網(wǎng)站理念：有了HomeAway ，何須Hotel（why hotel when you can HomeAway）。這是HomeAway在官方網(wǎng)站上面的宣傳語，其背后蘊藏的“舍我其誰”的氣場就已經(jīng)讓我們感覺到了這家網(wǎng)站的霸氣外露。

成長簡史：

2005年，

HomeAway從位于奧斯汀的風險投資公司Austin Ventures和另一家位于加州門洛帕克的風險投資公司Redpoint Ventures，共獲得5億美元資金投入。

2006年，

IVP和Trident Capital出資1.6億美元支持HomeAway公司收購了VRBO.com網(wǎng)站;

2008年，

HomeAway又獲得Redpoint Ventures、位于加州門洛帕克的風險投資公司Technology Crossover Ventures和Institutional Venture Partners共2.50億美元風險資金投入。

2009年，

該網(wǎng)站共吸引了2.2億次用戶訪問量，平均每月用戶訪問量為950萬次;

2010年，

HomeAway購買了假日房屋租賃軟件供應商Escapia和Instant Software。截至2010年12月31日，HomeAway旗下共運營了涉及11種語言的31家網(wǎng)站。

2011年3月，

HomeAway正式向SEC提交了IPO申請。

北京時間2011年6月30日，HomeAway在納斯達克掛牌，交易代碼“AWAY”，上市首日大漲48.93%，收盤報40.21美元，市值為32億美元，對應去年的市銷率為19倍。

2、HomeAway運營模式：信息展示+廣告+合作分成

2008年總營收額為8232.6萬美元（房屋信息收費占比為97.2%）;

2009年總營收額為1.20億美元（房屋信息收費占比96.4%），凈利潤為760萬美元。

2010年總營收額為1.679億美元（房屋信息收費占比91％），比2009年增長39.6%，凈利潤為1690萬美元。

在該公司2010年總營收額中，37.9%來自美國以外市場，其中歐洲為36.6%，拉丁美洲為1.3%。

HomeAway每個月都可促成23萬-30萬筆成交，成功地讓每個在他們上面發(fā)布信息的房東們，一年平均可收到2萬美元的租金。你若要為房屋登信息招攬客人來住，一次要300美元，可展示一年（通常房屋一年也只租給幾位游客），信息里直接就顯示你的電話號碼。同時，在HomeAway旗下大多數(shù)網(wǎng)站上都有廣告展示業(yè)務。HomeAway依據(jù)廣告的位置和廣告印象（放置廣告圖像的網(wǎng)頁每顯示一次， 為一個印象）的數(shù)量來向廣告主收取費用。

對擁有較多房源的房東或房屋中介，HomeAway對他們初期所投放的租賃信息不收費，而是按游客的咨詢次數(shù)或者在線預訂的數(shù)量來收費。這一收費模式在HomeAway旗下Clearstay.com和HomeAway.com上運營，HomeAway計劃在未來將這一收費模式推廣到其他網(wǎng)站。

除了房屋信息展示費用，HomeAway還向房東或房產(chǎn)中介們收取增值服務費用等。值得一提還有HomeAway與第三方合作，采取收入分成模式來增加公司營收來源和完善用戶體驗。

HomeAway向游客提供的第三方服務包括：信用卡商業(yè)賬戶，旅游保險，房屋損壞保護，退稅服務。

這些服務游客都可以通過HomwAway網(wǎng)站從第三方服務提供商手中買到，而HomwAway則按一定比例與第三方分成。HomeAway還與諸多在線旅游公司合作，將一些待租賃的房屋及相關(guān)信息推薦給他們，然后參與收入分成或者直接收取一定費用。

3、假日房屋租賃市場前景

跟傳統(tǒng)酒店賓館相比，假日房屋租賃市場的優(yōu)勢不僅體現(xiàn)在經(jīng)濟成本低，更為重要的是它能滿足游客個性化的需求。游客在享受大自然美麗風景的同時也能享受到如在家般舒適的生活。正是基于這些優(yōu)勢，假日房屋租賃市場近年來在全球開始風靡。無論是大城市、郊區(qū)中心、小城鎮(zhèn)，甚至是偏遠鄉(xiāng)村，到處都有假日房屋租賃的身影。

根據(jù) Radius Global Market Research提供的數(shù)據(jù)，2010年美國和歐洲境內(nèi)共擁有超過600萬家假日租賃房屋，租金年收入在850億美元以上，平均每個租賃房屋的年收入1.4萬美元。除了歐美發(fā)達國家，隨著新型經(jīng)濟體的崛起，尤其是拉美和亞太地區(qū)，假日房屋租賃市場在這些地區(qū)未來也會取得井噴式的發(fā)展。

標簽： 假日

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